众说纷纭!墨尔本房市创跌幅新低!澳学者界竟一片看好“市场反弹”?

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有不同意见!墨尔本的住房市场创下新低!澳大利亚学术界对“市场反弹”持乐观态度?

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在一个模糊的墨尔本住房市场

这总是令人困惑。

低迷或温暖似乎是“思想之间”

衰退

墨尔本的房价下跌已经成为“历史上最糟糕的”

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根据CoreLogic的房屋价值指数报告,墨尔本房价中位数上月下跌0.8%,环比下跌3.4%,较去年同期下跌9.8%至624,425澳元。

自从1989 - 1991年经济衰退期间10%的房价下跌以来,墨尔本房地产市场也处于严重衰退的状态。墨尔本自2017年11月房价高峰以来已下跌10.7%。

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澳大利亚城市发展研究所的“州土地报告”的最新数据显示,包括墨尔本在内的所有首府城市都将面临压力。

2018年,168,580个项目被推迟或放弃,而2017年为62,880个,增长168%。其中,墨尔本受影响最大,推迟或放弃的项目与2017年相比增加了496%。悉尼仅增长了110%。

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热身

2019年可能是进入市场的最佳年份

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近日,澳大利亚房地产领导者Domain公布2019年整体市场预期:房地产价格在经历持续下滑后将趋于稳定,并且市场将在未来两年逐步回升。

2018年,墨尔本房地产市场已被积累的泡沫消化多年。根据各种预测,墨尔本的房价将在2020年增长4%左右.2011年是触底反弹的一年,是投资或购房的好时机。

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Riff的城市建筑专家巴克斯顿教授说:“墨尔本的基础设施刚刚赶上了城市的增长,但我们肯定需要更多的建设。”

墨尔本的城市已经拥抱了许多基础设施项目,包括地铁,以及不断增长的人口。而墨尔本有这两个因素,它是一个刺激物业价格的一个镜头。

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据报道,在今年3月的最后一个周末,墨尔本27日的清关率为55.1%,为六个月以来的最高水平。

REA首席经济学家Nerida Conisbee说:“我们不会看到房地产泡沫的复苏,但我们看到想要购买的人数增加。我们知道寻找住房的人对目前的降息非常敏感。“

“看看雾中的花朵,看看水中的月亮”

经济低迷还是温暖?有不同的意见。

令人困惑的墨尔本住房市场真的让购房者感到难过

如果你感到困惑,你该怎么办?

5月11日

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让你真正清晰易懂

了解墨尔本住房市场

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讲座时间/地点

【时间】

2019年5月11日,星期六,下午2点至4点

【位置】

Level 1,21A Shierlaw Ave Canterbury,VIC 3126

讲座内容

调整期间如何投资墨尔本房地产市场?

如何掌握最新的房地产政策?

如何解释第一手房产数据?

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